Se loger à Tianjin

Sommaire

Tianjin, ville côtière dynamique du nord de la Chine, est une métropole animée avec plus de 15 millions d’habitants. Que vous envisagiez un séjour de courte ou longue durée, il est crucial de bien connaître la ville et ses opportunités de logement avant de partir. Découvrez les meilleurs quartiers, les types de logements disponibles et les prix pour vous aider à faire le meilleur choix.

Les Quartiers Idéaux pour S’installer à Tianjin

Avec une superficie de plus de 11 760 kilomètres carrés, Tianjin est divisée en six districts urbains principaux : Heping, Hexi, Hebei, Nankai, Hedong et Hongqiao.

Heping est le quartier central où vous trouverez des immeubles de bureaux, des hôtels de luxe et une architecture coloniale. C’est le cœur touristique et commercial de la ville. Les loyers y sont naturellement plus élevés.

Hedong, situé sur la rivière Hai, abrite la gare centrale et deux des principales universités de Tianjin. Moins résidentiel, il offre néanmoins des options de logement abordables.

Sur la rive nord de la rivière se trouve Hebei, un district éloigné du centre-ville, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et des loyers plus bas. Le parc Ningyuan est le principal point de repère.

Hexi est un quartier résidentiel calme avec de nombreuses écoles et universités, très prisé des étudiants et du personnel académique.

Nankai abrite les universités de Tianjin et de Nankai, ainsi que de nombreux repères culturels. Ce district est également fréquenté par les étudiants et les universitaires.

Hongqiao est l’un des plus petits quartiers, offrant toutes les commodités nécessaires et le Wellington College International, un pensionnat anglais réputé.

Enfin, Binhai, un quartier côtier dynamique, abrite la zone de développement économique et technologique de Tianjin. Parfait pour le logement si vous travaillez dans l’une des nombreuses entreprises innovantes situées là-bas.

Types de Logements Disponibles à Tianjin

Tianjin offre une grande variété de logements : des studios modernes, de grands appartements, des villas et des maisons de ville. Vous trouverez des immeubles récents et des bâtiments traditionnels plus anciens. Ces derniers peuvent vous plonger pleinement dans la culture locale, bien qu’ils puissent présenter des défis d’entretien spécifiques.

Les logements anciens disposent souvent de toilettes à la turque et les pièces sont généralement petites, avec une cuisine utilitaire. La plupart des appartements sont équipés de gaz, mais certaines cuisines peuvent être électriques.

Il est rare de trouver des baignoires dans les appartements à moins d’y mettre le prix. Cependant, la plupart disposent de petits balcons, suffisants pour faire sécher le linge.

Certains expatriés préfèrent les communautés fermées, appelées « Jardin » en Chine, avec de nombreux équipements : salles de sport, cafés, jardins d’enfants, etc.

Votre choix de logement dépendra de votre budget et de la durée de votre séjour. Pour un court séjour, optez pour un hôtel, un « aparthotel » ou une maison de vacances. Pour un long séjour, un studio, un appartement ou une villa selon vos moyens financiers et votre situation familiale. La colocation est également populaire, surtout chez les expatriés. Rejoignez les forums locaux pour trouver des colocataires.

Prix des Loyers à Tianjin

Les loyers à Tianjin sont relativement bas comparés à d’autres grandes villes de Chine. Vous pouvez louer un appartement d’une chambre dans un bon quartier à partir de 2 500 yuans. Les prix augmentent à mesure que vous vous rapprochez du centre-ville ou des quartiers d’affaires. Un logement plus grand coûtera environ 5 000 yuans pour deux chambres dans un quartier central.

Pour économiser, éloignez-vous des zones centrales au profit des nouveaux quartiers en développement. Tianjin est bien desservie par les transports publics, ce qui facilite les déplacements.

La colocation est une bonne option pour faire des économies, en partageant un appartement avec des collègues, des amis ou d’autres expatriés que vous trouverez sur les forums locaux.

Paiement des Services Publics à Tianjin

En Chine, les services publics fonctionnent sur la base du prépaiement. Utilisez une carte rechargeable pour compléter votre solde aux guichets ou à la banque. Demandez à votre propriétaire les points de paiement les plus proches. Ne perdez pas vos cartes de services publics, elles peuvent être difficiles à remplacer.

Si ce système vous semble déroutant, confiez le paiement de vos factures à votre propriétaire et remboursez-les en même temps que votre loyer.

Si vous vivez dans une communauté privée avec un bureau de gestion ou un concierge, rapprochez-vous de ce service pour payer vos services publics. Cela simplifie les démarches, surtout si vous êtes nouveau en Chine.

Trouver un Logement à Tianjin

Commencez votre recherche d’appartement en ligne sur des sites comme Anjuke ou 58.com, et rejoignez les groupes d’expatriés sur Tianjin Expats sur Facebook.

Les annonces immobilières en Chine indiquent généralement la taille de l’appartement, son emplacement, les conditions de location et si l’annonce est publiée par un agent immobilier ou le propriétaire. Pour visiter un appartement, contactez l’auteur de l’annonce via WeChat, l’application de messagerie la plus utilisée en Chine.

WeChat est indispensable pour la vie quotidienne en Chine. Cette application, utilisée par plus de 900 millions de personnes, est à la fois une messagerie et un outil polyvalent.

Que vous soyez un expatrié ou un visiteur de courte durée, Tianjin offre de nombreuses options de logement adaptées à tous les budgets et besoins. Des quartiers animés comme Heping aux zones plus tranquilles comme Hebei, vous trouverez sans doute le logement idéal.

Les prix des loyers sont abordables et la ville est bien desservie par les transports publics, ce qui facilite les déplacements. Les services publics fonctionnent sur la base du prépaiement, et de nombreuses ressources en ligne peuvent vous aider à trouver le logement parfait.

En planifiant bien, votre séjour à Tianjin sera confortable et agréable. Profitez de votre expérience dans cette métropole dynamique, où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement.

FAQ

# FAQ : Se loger à Tianjin

## Quels sont les meilleurs quartiers pour les expatriés à Tianjin ?

Tianjin est divisée en six principaux districts urbains : Heping, Hexi, Hebei, Nankai, Hedong et Hongqiao. Heping est le quartier central, très animé et touristique, mais aussi le plus cher. Hedong, situé sur la rivière Hai, offre des logements abordables. Hebei, sur la rive nord de la rivière, est plus calme et moins cher. Hexi est apprécié par les étudiants et le personnel universitaire, tout comme Nankai. Hongqiao est plus petit et dispose de commodités comme le Wellington College International. Binhai, un quartier côtier en développement, est idéal pour ceux travaillant dans les entreprises locales.

## Quels types de logement sont disponibles à Tianjin ?

À Tianjin, vous trouverez une grande variété de logements : studios, grands appartements, villas, maisons de ville, etc. Les immeubles modernes côtoient des bâtiments plus anciens avec des spécificités locales comme des toilettes à la turque. Les appartements sont généralement petits avec des cuisines utilitaires. Certains expatriés préfèrent les communautés fermées offrant divers équipements. Le choix de logement dépendra de votre budget et de la durée de votre séjour.

## Combien coûtent les loyers à Tianjin ?

Les loyers à Tianjin sont relativement bas comparés à d’autres grandes villes chinoises. Un appartement d’une chambre commence à partir de 2 500 yuans dans un bon quartier. Les prix augmentent en fonction de la proximité du centre-ville et de la taille du logement. Un appartement de deux chambres dans un quartier central peut coûter environ 5 000 yuans. Pour économiser, envisagez les nouveaux quartiers en développement ou la colocation.

## Comment payer les factures des services publics à Tianjin ?

En Chine, les services publics fonctionnent généralement sur un système de prépaiement avec des cartes rechargeables. Vous pouvez recharger ces cartes dans des guichets dédiés ou à la banque. Demandez à votre propriétaire les points de paiement les plus proches. Si vous trouvez cela complexe, confiez le paiement de vos factures à votre propriétaire ou à la gestion de votre communauté privée.

## Comment trouver un logement à Tianjin ?

Commencez votre recherche en ligne sur des sites comme Anjuke ou 58.com, et rejoignez les groupes d’expatriés sur Facebook, tels que Tianjin Expats. Les annonces indiquent généralement la taille, l’emplacement et les conditions de location. Contactez l’auteur de l’annonce via WeChat, l’application de messagerie la plus utilisée en Chine, pour organiser une visite.

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